Givrins, Vaud 1271

En exclusivité | Rare sur le marché, cette magnifique propriété contemporaine clé en main offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à sa belle hauteur sous plafonds, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées ainsi que ses espaces parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Depuis la propriété, il est également possible dadmirer de superbes vues sur le lac Léman et les Alpes. Avec ses 320 m² de surface intérieure, cette demeure constitue une opportunité rare à ne surtout pas manquer. Dès lentrée, un spacieux hall avec armoires intégrées sur mesure offre un accueil élégant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément faire office de chambre à coucher ainsi quune salle de douche à litalienne avec WC. Le vaste séjour, véritable cur de la maison, séduit par son atmosphère chaleureuse avec son poêle, son meuble TV réalisé sur mesure, son espace salle à manger et son accès direct à la terrasse principale. La cuisine, particulièrement spacieuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à son îlot central, son four vapeur, son four traditionnel/vapeur, son tiroir chauffant, sa hotte intégrée, ses deux lampes chauffantes, ses plaques à induction, sa cave à vins, son lave-vaisselle, son réfrigérateur/congélateur, ses nombreux rangements ainsi que son agréable espace repas. Le premier étage bénéficie dun magnifique hall de distribution sublimé par une belle hauteur sous plafond. Deux chambres en suite y sont aménagées. La première dispose dune salle de douche avec WC ainsi que dun accès au balcon. La seconde, véritable suite parentale, comprend un grand dressing sur mesure, un espace bureau, un accès au balcon ainsi quune salle de bains avec baignoire dangle, douche et lavabo. Grâce à son accès indépendant, le dressing parental peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une buanderie complète également cet étage. Le sous-sol propose de généreux espaces dédiés au confort et aux loisirs. Il comprend un vaste hall de distribution desservant une grande salle de jeux idéale pour un espace détente ou familial, une pièce actuellement aménagée en salle de sport, une buanderie avec espace de rangement ainsi quun local technique équipé dun adoucisseur deau et dun accès direct au réservoir à pellets. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec le plus grand soin afin de créer un véritable havre de paix. Une cour intérieure pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, est agrémenté de nombreuses essences végétales, des arbres fruitiers et un potager. Une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur avec store électrique complète cet environnement privilégié, tout comme les nombreuses terrasses équipées de toiles solaires invitant à la détente et à la convivialité. En annexe, un garage double avec borne électrique et rangements vient parfaire les prestations de cette propriété familiale dexception, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. La propriété bénéficie également dune réserve constructible d'environ 60 m² permettant dagrandir la villa selon vos besoins et vos envies. Un atout majeur et rare !