Lufingen, Zurich 8426

Ihr neues Zuhause Diese gepflegte Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit grosszügigem Raumangebot und einer familienfreundlichen Umgebung. Der sonnige Garten mit Sitzplatz sowie der Spielplatz direkt vor der Haustüre bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bietet viel Platz für den Familienalltag und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz. Die gepflegte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie direkten Zugang zum Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Eines davon verfügt über ein Bad en suite, zwei weitere bieten direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere grosszügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Untergeschoss bietet neben einem Keller und Technikraum eine Waschküche mit Lavabo, Secomat sowie Waschmaschine und Tumbler. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur grosszügigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Eine Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung sowie die laufend erneuerte Haustechnik runden dieses attraktive Angebot ab. Verkaufspreis: CHF 1580000.- resp. an die meistbietende Partei Highlights 6.5 Zimmer auf drei Wohnetagen mit Untergeschoss und direktem Zugang zur Doppelgarage Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen Sonniger Gartensitzplatz mit vollständig eingezäuntem Garten Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung Obergeschoss mit 2 Zimmer und 1 Zimmer mit Bad en suite Dachgeschoss mit 2 Zimmer Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC Bodenheizung, Erdsondenheizung und Wärmepumpenboiler Ruhige, familienfreundliche Lage Nur rund 10 Minuten bis zum Flughafen Zürich Investitionen 2023: Ersatz Boiler 2022: Neue Siemens-Induktionskochplatte sowie neuer V-ZUG CombairSteamer, Secomat in der Waschküche 2020: Badezimmer mit neuer Dusche modernisiert sowie Küchenbeleuchtung und Spiegeltüren ersetzt 2019: Bodenbeläge der Treppe und im Dachgeschoss erneuert sowie Garagentorantrieb ersetzt 2018: Neue Wasserenthärtungsanlage, neue Sonnenstore sowie Armaturen in den Nasszellen ersetzt 2017: Geschirrspüler ersetzt 2016: Fugen in den Nasszellen erneuert und neuer V-ZUG Dunstabzug eingebaut 2015: Innenanstrich erneuert 2014: Kühlschrank ersetzt 2012: Fassadenanstrich inklusive Gerüst 2010: Bodenbelag in einem Zimmer erneuert sowie Innenanstrich ausgeführt 2008: Lichtschachtabdeckungen montiert 2007: Neuer V-ZUG Waschautomat, neuer Tumbler, Glasbar in der Küche sowie Gartenarbeiten 2006: Gartentor erstellt und Bodenbeläge in zwei Zimmern erneuert 2005: Ortsbrettverkleidung in Kupfer, neues Balkongeländer sowie Erstellung einer separaten Garagenbox 2002: Gartengestaltung 2001: Einbau Garderobe Glastablare Wesentliche Distanzen Schulen Kindergarten Moosbrunnen ca. 70 m Primarschule Gsteig ca. 950 m Sekundarschule Embrach ca. 3 km Einkaufen Volg ca. 350 m Migros Embrach ca. 2.8 km Coop Embrach ca. 2.7 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle Lufingen, Dorf ca. 230 m 520 Zürich Flughafen / Embrach-Rorbas 521 Embrach-Rorbas Bahnhof / Freienstein, Alte Brücke 524 Zürich Flughafen / Oberembrach, Dorf E Zürich Flughafen / Bülach, Kantonsschule Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 3.0 km S41 Winterthur / Bülach